avalúos fiscales

AvalúoS Fiscales

Los avalúos fiscales son procesos fundamentales que determinan el valor de una propiedad o activo para fines tributarios; se utilizan principalmente para calcular los impuestos sobre la propiedad, así como otros tributos relacionados, asegurando que las cargas fiscales sean transparentes y equitativas.

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¿Para que sirven los avalúos fiscales?

Los avalúos fiscales son fundamentales para garantizar una tributación justa y equitativa en bienes inmuebles. A través de estos avalúos, las autoridades determinan el valor fiscal de una propiedad, lo que influye directamente en el cálculo de impuestos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el Impuesto de Transmisión de Propiedades y otros tributos municipales o estatales. Los avalúos fiscales precisos evitan cobros excesivos o pagos insuficientes, asegurando que el propietario cumpla con sus obligaciones tributarias de manera justa.

Además, los avalúos fiscales son clave en procesos legales y administrativos como herencias, donaciones y expropiaciones. Contar con un valor fiscal actualizado permite calcular correctamente los impuestos asociados y prevenir inconvenientes con la administración tributaria. También brindan seguridad jurídica al propietario, ya que reflejan una valoración técnica basada en criterios oficiales y regulaciones específicas, evitando discrepancias en trámites legales.

Por último, este tipo de avalúos facilita una mejor planificación financiera para propietarios e inversionistas. Al conocer el valor fiscal de un inmueble, es posible anticipar costos tributarios, evaluar estrategias de optimización fiscal y tomar decisiones informadas en la compra, venta o traspaso de propiedades. En el caso de ARAICA, ofrecer avalúos fiscales precisos y bien fundamentados no solo garantiza el cumplimiento normativo, sino que también fortalece la confianza de los clientes en la correcta gestión de sus bienes.

Evite multas y sanciones por el incumplimiento tributario

TIPOS DE AVALÚOS FISCALES

Avalúo para el impuesto solidario (ISO)

El Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda (ISO), Ley N. 8683, popularmente conocido como Impuesto a Casas de Lujo, recae sobre el valor de los bienes inmuebles de uso habitacional, que sean utilizados en forma habitual, ocasional o de recreo; incluye tanto las instalaciones fijas como las permanentes. Fue creado con el objetivo de financiar vivienda digna a la población en pobreza extrema.

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Avalúo sobre el impuesto de bienes inmuebles

El Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (ISBI), Ley N. 7509, conocido también como Impuesto Territorial, grava el valor de terrenos, instalaciones y construcciones fijas y permanentes existentes. Se destina a las municipalidades. Para esta ley, avalúo es el conjunto de cálculos y operaciones que determinan el valor de un bien inmueble urbano o rural, considerando su uso.

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Avalúo para el impuesto solidario (ISO)

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Avalúo sobre el impuesto de bienes inmuebles

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¿Qué Ofrecen nuestros avalúos FISCALES?

INCLUYEN:

Amplia experiencia en la valoración de activos fiscales tanto a nivel publico como privado, respaldada en la realización de más de 1,000 avalúos fiscales, así como el conocimiento avanzado del aparato estatal en cuanto a leyes, reglamentos y normativas fiscales, procedimientos y herramientas de cálculo.
Visita presencial de nuestros peritos valuadores para recopilar información clave y garantizar una evaluación precisa conforme a los criterios fiscales.
Evaluación integral del inmueble, que considera factores como: ubicación, características físicas, uso, entorno económico, entre otros.
Aplicación de herramientas avanzadas para garantizar resultados precisos y alineados con las regulaciones tributarias.
Cumplimiento con la legislación, reglamentos y normativas vigentes aplicables según la jurisdicción costarricense, asegurando el cumplimiento de las obligaciones tributarias y evitando inconsistencias legales.
Entrega de un informe de avalúo detallado y preciso, respaldado con documentos, referencias y datos verificables que respaldan el valor fiscal estimado, de forma justa y equitativa.

Consulte con Expertos

Con más de 40 años de experiencia, nuestro perito valuador realiza avalúos fiscales con una precisión impecable, brindando una valoración justa y confiable de cada propiedad. Su expertise y enfoque ético garantizan que cada informe sea detallado, preciso y acorde a las normativas vigentes, asegurando decisiones informadas y seguras para nuestros clientes.